В Киеве может повториться «обвал» рынка второстепенного жилища

жилище Расценки на рынке второстепенного жилища в Киеве весной 2013 — в зимнюю пору 2014 года последуют вверх, впрочем и не так значительно, как 2008-2009 гг., сообщил глава Единения экспертов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Расценки на рынке второстепенного жилища в Киеве весной 2013 — в зимнюю пору 2014 года последуют вверх, впрочем и не так значительно, как 2008-2009 гг., сообщил глава Единения экспертов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

«В Киеве ощутимо снизилось число контрактов купли-продажи жилища на второстепенном рынке. У тех, у кого помимо стремления есть вероятность купить квартиру, переориентировались на основной рынок. Сейчас есть все критерии и предпосылки рассуждать о том, что может повториться картина 2008-2009 годов. Это будет 2-й «обвал», но он будет не подобным основательным. Ожидания – это осень 2013 года-зима 2014 года», — сообщил он.

По словам специалиста, при таком раскладе расценки могут понизится до значения 2003-2004 годов, когда средняя цена «вторички» составляла приблизительно $1200-1300 за 1 кв. м. На конец I квартала 2013 года расценки понизились до значения 2006 года ($1600/кв.м).

Рубанов подчеркивает, что изменение расценок зависит от класса жилища, и в большей стадии это скажется на эконом-классе, в большей – на бизнес-классе.

Он заявил, что в начале мая 2008 года был замечен пик увеличения тарифов, затем настал момент их понижения, а потом, в октябре-декабре, обвал. 1-ое расценочное дно пришло на начало мая 2009 года понадобилось. Снижение в общем составило около 45-50%, затем расценки понизились еще на 10%, а затем отслеживались расценочные «качели».

В середине 2012 года Рубанов сообщал о понижении стоимости жилища в Киеве в 2013 году на 8-13%. Он представляет, что снижение расценок будет продлятся в 2013-2015 гг., а стабилизации и роста необходимо ждать не раньше, чем в 2016-2017.

Необходимо, но, обозначить, что по сведениям Информационно-аналитического сайта Московская недвижимость средняя цена второстепенного жилища в Киеве в начале апреля 2013 года сравнивая с мартом повысилась на 0,4% и составила 16270 гривен./кв. м., что говорит о продолжении «изменения курса» ценовой устойчивости на рынке.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *